Código do Leilão: 0002/2019

Descrição do imóvel que consta na certidão de registro do imóvel, segundo o Livro 2-D, do registro geral, imobiliário da Comarca de Alhandra-PB, Catório Velton Braga”, às fls. 171, sob o nº de ordem R-01, matrícuçla sob o nº 871, em data de 07/07/1987: Uma parte de terras, desmembrada da propriedade rural denominada “ Fazenda Beijinho”, situada no município do Conde-PB, medindo 38.782,00m, com os seguintes limites: ao nascente com a BR 101; ao poente com terras pertencentes ao vendedor Antônio de Oliveira e silva e sua mulher; ao Norte com terras de Arnaldo Firmino e ao Sul distando 8km do trevo que dá acesso a João Pessoa, a margem da BR 101. Descrição do imóvel feita na última avaliação realizada pelo oficial de justiça em 11 de abril de 2016: Gleba de terras com 3,8 hectares, à margem da BR 101, KM 97,4, sentido João Pessoa/Recife, com aproximadamente 250m de frente por 160m de profundidade, terreno nivelado; urbanizado, com drenagem pluvial, meio fio e pavimentação; cercados com estacas de cimento, arame, muros de alvenaria e portões em todo o perímetro. No terreno está contido um conjunto de galpões tipo industrial, topografia do terreno em sua maioria é plano, porém com pequeno desnível positivo no sentido do interior do imóvel. Solo firme, não é inundado. Limita à Leste com a faixa da servidão da BR-101, via local de acesso; ao Oeste e ao Sul com área remanescente de outra empresa; ao Norte com o acesso que leva estação de tratamento d’água da CAGEPA, conforme informações da Prefeitura Municipal do Conde. O imóvel está situado no chamado Distrito Industrial do Conde. Sobre o terreno foi construído um conjunto de galpões e outras edificações: o galpão principal com vão interno de aproximadamente 84m x 100m, com pilastras de cinco em cinco metros e pé direito de 6m, formando quatro blocos de 21m x 100m de vão livre, estrutura de concreto armado com terças metálicas e cobertos com telhas de aço zincada; esquadrias de alumínio e vidros, divisórias, pintura interna acrílica, pva e esmalte sintético. Os demais galpões assim como área de administração, portaria, vestiário, refeitório, posto de combustível, casa de força, diretoria social e de lazer seguem o mesmo padrão. Na avaliação estão incluídas as seguintes edificações: prédio da administração com 1.120,72m2, prédio do refeitório com 475,22 m2 , prédio do vestiário com 257,05m m2, prédio lazer com 244,85m m2; casa de força 57,90m m2, 450,00m m2, galpão menor 450,00 m

m2; galpão principal, 9.345,70 m m2, 02 cx d’água com capacidade de 180 m m3; muro de arrimo 600m; guarita 25m m2, pavimentação, 3132,00m m2; mezanino do galpão, 525,00m m2, plataforma carga/descarga 630m m2, balança filizola com capacidade para pesar até 60 toneladas; bomba e tanque de combustível.